Na temelju članka 17. Odluke o kriterijima i mjerilima za kupnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje ("Službeni vjesnik Grada Gospića" broj 2/08 i 08/09) i članka 49. Statuta Grada Gospića ("Službeni Grada Gospića" broj 07/09), Gradonačelnik Grada Gospića dana 18. siječnja 2010. godine utvrđuje tekst

J A V N O G N A T J E Č A J A
za prikupljanje zahtjeva za kupnju stana iz
Programa društveno poticane stanogradnje

I.

Predmet natječaja je prikupljanje pisanih zahtjeva za kupnju stanova koji se grade prema Programu društveno poticane stanogradnje (u daljnjem tekstu: Program).

Nositelj investitorskih poslova u svezi s izgradnjom i prodajom stanova je Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (u daljnjem tekstu: Agencija), a zemljište i komunalnu infrastrukturu osigurava Grad Gospić.

Etalonska cijena građenja prema čl. 5. st. 3. Zakona o POS-u (NN 109/01, 82/04 i 76/07) iznosi 5.808,00 kn/m2 korisne površine stana (projektiranje, građenje, nadzor i dr. + PDV).
Troškovi koji se odnose na zemljište, uređenje komunalne infrastrukture i priključke na infrastrukturu nisu uključeni u etalonsku cijenu građenja

Predviđena cijena stana iznosi 874,47€/m2 koja se može povećati do 7% na temelju članka 20. Zakona o društveno poticanoj stanogradnji ( NN 109/01, 82/04, 76/07, 38/09).

Cijena se plaća jednokratno ili na rok koji ne može biti duži od 31 godine od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji.
Veličina stana koju podnositelj zahtjeva može kupiti ovisi o broju članova obiteljskog domaćinstva kako slijedi:

a.1 osobu .......................................................................................do 40 m2 stambenog prostora,
b.2 osobe....................................................................................... do 44 m2 stambenog prostora,
c.3 osobe....................................................................................... do 55 m2 stambenog prostora,
d.4 osobe....................................................................................... do 60 m2 stambenog prostora,
e.5 osoba....................................................................................... do 73 m2 stambenog prostora,
f.6 osoba....................................................................................... do 77 m2 stambenog prostora,
g.7 osoba....................................................................................... do 94 m2 stambenog prostora,
h.8 osoba....................................................................................... do 104 m2 stambenog prostora

Sukladno Pravilniku minimalnih tehničkih uvjeta za projektiranje i gradnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje za jednog člana predviđeno je minimalno 40 m2.
Ovisno o redoslIjedu prema listi reda prvenstva, ako ostanu veliki stanovi, moguće je kupiti i veći stan nego što Vam po Zakonu pripada po broju članova zajedničkog domaćinstva.
U tom slučaju razliku kvadrata od kvadrature koja Vam pripada i stvarne kvadrature stana, plaćate prema tržišnoj cijeni.

Ako se za kupnju istog stana natječe više građana koji ispunjavaju utvrđene uvjete, prednost ima onaj čije domaćinstvo ima više članova.
Ukoliko u toku natječaja neće biti zainteresiranih obitelji sa više članova za kupnju većeg stana (trosobni, dvosobni) postoji mogućnost kupnje većeg stana i za obitelj s manjim brojem članova.

Osnovni preduvjet za sklapanje predugovora je ispunjavanje kriterija za odobravanje bankovnog kredita kupcu – podnositelju zahtjeva koje određuje poslovna banka u skladu s uvjetima određenima u ugovoru o poslovnoj suradnji sklopljenom između Agencije i poslovne banke koja financijski prati gradnju stanova iz Programa na području Grada Gospića.

 

II.

Pravo na podnošenje zahtjeva za kupnju stana ima državljanin Republike Hrvatske koji ima prebivalište na području Grada Gospića, ako on i članovi njegovog obiteljskog domaćinstva nemaju u
vlasništvu stan, kuću, stan odnosno kuću za odmor, te druge nekretnine znatnije vrijednosti, ako on i članovi njegovog obiteljskog domaćinstva nemaju odgovarajući stan.

Članovi obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva iz stavka 1. ove točke smatraju se bračni drug, potomak, roditelj i osobe koje je podnositelj zahtjeva ili član obiteljskog domaćinstva prema zakonu dužan uzdržavati.

Odgovarajućim stanom u smislu stavka 1. ove točke razumijeva se vlasništvo stambenog prostora (stana ili kuće) koji je primjereno opremljen infrastrukturom (voda, kanalizacija, struja i dr.) i udovoljava higijensko-tehničkim uvjetima za zdravo stanovanje, veličine oko 35 m2 korisne površine stana za jednu osobu, odnosno za svaku daljnju osobu još oko 10 m2. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe koji koristi zaštićeni najmoprimac.

III.

Kriteriji za odobravanje zahtjeva za kupnju stana su:
1. vrijeme prebivanja na području Grada Gospića za podnositelja zahtjeva;
2. imovinsko stanje podnositelja zahtjeva i članova njegovog obiteljskog domaćinstva (prosječni mjesečni prihod) ;
3. životna dob podnositelja zahtjeva;
4. broj članova obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva;
5. djeca na školovanju;
6. stručna sprema podnositelja zahtjeva;
7. radni staž ostvaren u Republici Hrvatskoj za podnositelja zahtjeva;
8. status hrvatskog branitelja za podnositelja zahtjeva, stečen prema Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji;
9. invalidnost ili tjelesno oštećenje podnositelja zahtjeva i/ili člana njegova obiteljskog domaćinstva;
10. stambeni status.

Bodovi dobiveni po navedenim kriterijima zbrajaju se, te se na osnovu njih utvrđuje redoslijed na Listi reda prvenstva(u daljnjem tekstu: Lista). 

IV.

Zahtjev za utvrđivanje Liste reda prvenstva potencijalnih kupaca stana podnosi se na posebnom
obrascu, kojeg svi zainteresirani mogu dobiti u Gradskom upravnom Odjelu za komunalnu djelatnost,
stanovanje, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Budačka 55, ili na internet stranici Grada Gospića www.gospic.hr.

Podnositelj zahtjeva mora zahtjevu za utvrđivanje Liste reda prvenstva potencijalnih kupaca stana, priložiti sljedeće dokumente kojima dokazuje pravo na uvrštenje na listu reda prvenstva za dodjelu stana:
1.domovnicu ili ovjerenu presliku osobne iskaznice,
2.uvjerenje Policijske uprave o prebivalištu odnosno boravištu za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva iz kojeg će biti vidljivo ukupno vrijeme prebivanja odnosno boravljenja na području Grada Gospića,
3.dokumentaciju kojom se dokazuje stambeni status:
a.ugovor o najmu stana zaključen s pravnom osobom ili fizičkom osobom ovjeren kod javnog bilježnika ili
b.ovjerene izjave podnositelja zahtjeva i dvaju svjedoka o stanovanju kod treće osobe ili
c.ovjerene izjave podnositelja zahtjeva i dvaju svjedoka o stanovanju kod roditelja u stanu - kući ili
d.vlasnički list ili ugovor o kupoprodaji stana ili kuće ili
e.rješenje o komunalnoj naknadi i dr.,
4.vjenčani list ili rodni list podnositelja zahtjeva i rodne listove za sve članove obiteljskog domaćinstva (ne stariji od 6 mjeseci od dana podnošenja zahtjeva),
5.ovjereni prijepis podataka o radnom stažu iz radne knjižice podnositelja zahtjeva,
6.uvjerenje Ureda za katastar i geodetske poslove o posjedovanju/neposjedovanju nekretnina za podnositelja zahtjeva i za članove obiteljskog domaćinstva ( ne starije od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva),
7.potvrda Zemljišno – knjižnog odjela Općinskog suda u Gospiću o neposjedovanju nekretnina na području Grada Gospića za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva navedenih u zahtjevu (ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva),
8.izjava ovjerena kod Javnog bilježnika dana pod moralnom i krivičnom odgovornošću da podnositelj zahtjeva i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu nemaju u vlasništvu nekretnine na području Republike Hrvatske (ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva),
9.uvjerenje – potvrdu porezne uprave da podnositelj zahtjeva i članovi obiteljskog domaćinstva nisu evidentirani kao porezni obveznici od imovine,
10.potvrdu o ukupnim primanjima svih članova obiteljskog domaćinstva za prethodnu godinu, ovjerenu pečatom i potpisom poslodavca,
11.dokaz o školovanju djece – potvrde škole, odnosno fakulteta,
12.dokaz o stručnoj spremi podnositelja zahtjeva ( ovjerena diploma ili svjedodžba),
13.potvrdu Ministarstva obrane, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova za podnositelja zahtjeva koji ima status hrvatskog branitelja za vrijeme provedeno u Domovinskom ratu,
14.rješenje Invalidske komisije Mirovinsko – invalidskog osiguranja radnika Hrvatske,
15.te druge dokaze potrebne za dokazivanje traženih uvjeta.

V.

Zahtjevi s propisanim ispravama podnose se Povjerenstvu za provedbu Programa društveno poticane stanogradnje POS-a, a predaju se poštom preporučeno ili osobno na adresu: Grad Gospić, Gradski upravni Odjel za komunalnu djelatnost, stanovanje, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Povjerenstvo za POS, Budačka 55, 53 000 Gospić.

VI.

Rok za podnošenje zahtjeva je 30 dana računajući od dana objave natječaja u Javnom glasilu, odnosno do 23. veljače 2010. godine.

VII.

Bodovanje i utvrđivanje Liste obaviti će Povjerenstvo za provedbu Programa društveno poticane stanogradnje POS-a.

Podnositelj zahtjeva ima pravo prigovora na utvrđeni redoslijed na prijedlog Liste odnosno na neuvrštavanje na Listu.

Prigovor se podnosi Gradonačelniku Grada Gospića u roku od 8 dana objavljenog prijedloga Liste.
Konačnu Listu utvrđuje Povjerenstvo nakon što Gradonačelnik Grada Gospića donese odluku po podnijetim prigovorima.

VIII.

Konačna Lista potencijalnih kupaca objavljuje se na oglasnoj ploči Grada Gospića, Budačka 55.

IX.

Dodatne informacije podnositelji zahtjeva mogu dobiti u Gradskom upravnom Odjelu za komunalnu djelatnost, stanovanje, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Budačka 55, 53 000 Gospić.

GRADONAČELNIK
GRADA GOSPIĆA

Milan Kolić, v.r.