Tržište nekretnina u Ličko-senjskoj županiji krajem siječnja i početkom veljače doživjelo je buđenje u odnosu za zadnji kvartal prošle godine kada je bilo potpuno stalo. Postoji veći interes domaćih kupaca, a u agenciji Lika nekretnine bilježe i interese stranaca, pogotovo za obalu i kuće prvi red do mora. Na tržištu postoje dobre i loše nekretnine, one dobre naći će kupce, one loše neće.

Tako su zabilježene i prve prodaje apartmana koje su snižene za 20 do 40 posto, tako je apartman u Karlobagu koji je bio 1490 E/m2 prodan za 1200 E/m2, dok je u Novalji apartman koji je bio 2000 E/m2 prodan za 1200 E/m2. Glavni problem pada cijena stanova i apartmana u Novalji je što su građeni neplanski, bez istraživanja tržišta i bez potreba kupaca, tako da i niska cijena neće biti dovoljan razlog da se isti prodaju. Po saznanjima agencije u Novalji postoji preko 1500 izgrađenih, a neprodanih apartmana.

U Senju je slična situacija, ima oko 50-tak novoizgrađenih, a neprodanih stanova kojima se cijene kreću oko 1450 E/m2, dok bi prodajna cijena bila oko 1100 E/m2. Stanova u starijim zgradama ima i po 800 – 900 E/m2. U Gospiću i Otočcu stanje slično, cijene stanova u novogradnji oko 1000 E/m2, dok su u starijim stambenim zgradama cijene i 700 E/m2. Svakako da cijene stanova i apartmana padaju, a to najviše ne odgovara bankama zbog otplate kredita i hipoteke.

Trgovina s poljoprivrednim zemljištem je potpuno stala i zaustavljena zbog primjene novog Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

- Ovih dana imamo puno i vlasnika zemljišta koji su namjeravali svoje zemljište prodati i agencija im je pronašla kupca ali zbog administrativnih prepreka od strane države istu zemlju ne mogu prodati. Jedan dio njih već je angažirao odvjetnike i spremaju privatne tužbe protiv države za naknadu štete, odnosno nemogućnošću raspolaganja vlastitim zemljištem, a dok na drugu stranu im država ovrhama želi naplatiti svoja potraživanja, kaže direktor Lika nekretnina Ivan Bižanović.

Cijene građevinskih zemljišta isto su doživjele pad i korekciju za 20 do 50 posto, ovisno o lokaciji i mjestu. Najtraženija i dalje su zemljišta uz potoke, rijeke i jezera, te veća poljoprivredna zemljišta od 10 hektara na više. Cijene građevinskih zemljišta kreću se ovisno o lokaciji od 7 do 25, u središtu grada Gospića i Otočca od 30 do 50, pa čak strogi centar i 100 E/m2, dok je cijena poljoprivrednog zemljišta i dalje od 5 kn do 3E/m2.

www.slobodnalika.com